Аналитика рынка коммерческой недвижимости 472 материала

Аналитика и обзоры рынка, отчеты участников рынка и консультантов по всем сегментам рынка коммерческой недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и других регионов России.

Итоги I полугодия 2017 года на рынке складской недвижимости Петербурга

В I полугодии 2017 г. в эксплуатацию было введено 33 тыс. м² качественных складских площадей, при этом поступление на рынок спекулятивных площадей было минимальным.

На складском рынке МО продолжаются колебания вакантности

Доля свободных площадей снова упала после года ежеквартального разнонаправленного движения.

Складской рынок в 2017 может поставить антирекорд за последние 10 лет

По данный S.A. Ricci, в I полугодии 2017 г. на рынок складской недвижимости Московского региона вышло около 130 тыс. кв. м новых качественных площадей, что на 32% (112 тыс. кв.м) больше по сравнению с аналогичным периодом 2016 года, однако, тем не менее, является одним из самых низких показателей за последние 10 лет.

Объем инвестиционных сделок  в 2017г. достиг 289 млрд долларов

Сектор по-прежнему привлекает инвесторов на фоне циклически низких доходностей.

В 2017 г. в регионах РФ было введено 237 000 кв.м торговых площадей

В I полугодии 2017 г. в регионах России было введено 237 000 кв. м торговых площадей в профессиональных ТЦ. Треть всего регионального ввода пришлась на Воронеж, а крупнейшими открытиями стали 3-я очередь МФК «Галерея Чижова» в Воронеже и ТРЦ «Ривьера» в Липецке.

В I полугодии 2017г. объем ввода в эксплуатацию офисов упал в 1,5 раза

В 2017 году продолжилась тенденция снижения объемов ввода в эксплуатацию новых офисных объектов: за первое полугодие текущего года в Москве было введено в эксплуатацию 84,2 тыс. кв. м, что на 52% ниже по сравнению с аналогичным периодом 2016 года, следует из данных аналитического отчета международной консалтинговой компании Knight Frank.

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга: I полугодие 2017 года

В I полугодии 2017 г. в эксплуатацию было введено 35 тыс. м² качественных складских площадей, при этом поступление на рынок спекулятивных площадей составило минимальное значение.

В 1,5раза увеличилось количество открытий ресторанов с чеком от 1000р.

В I полугодии 2017 г. в Москве в сегменте стрит-ритейла увеличилось количество открытий более дорогих заведений общепита: так, в этот период открылось 61 заведение общественного питания с чеком более 1 000 рублей, что в 1,5 раза больше, чем в I полугодии 2016 г. В результате доля таких ресторанов составила 65% в общем объеме новых открытий общепита.

Объем ввода на офисном рынке СПб во 2-м кв. 2017 г. достиг минимума

Годовой результат станет рекордно низким за пять лет.

Рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 2 кв. 2017

Крупных торговых комплексов в эксплуатацию введено не было.
Новых проектов строительства торговых объектов в этом квартале заявлено не было.

Обзор рынка складской недвижимости. I полугодие 2017 г.

По итогам I полугодия 2017 г. объем ввода качественных складских объектов в Московском регионе составил 195 000 кв. м. По сравнению с аналогичным показателем 2016 г. объем введенных складских площадей в I полугодии 2017 г. увеличился на 33%.

Доля общепита на центральных улицах СПб достигла рекордного значения

Во 2-м квартале 2017 года количество открытых на основных торговых улицах Санкт-Петербурга кафе и ресторанов достигло максимального квартального значения за два года. В результате доля этого сегмента выросла до рекордного уровня за тот же период – 40% в структуре открытий. Помимо этого, максимального для себя значения достигла и доля fashion ритейлеров (18%).

Рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 2кв. 2017г.

Величина вложений в недвижимость Санкт-Петербурга в 2016 году составила в 1,5 раза большую величину, чем за 2015 год. При этом заметно выросла доля вложений в куплю-продажу уже существующих объектов. В настоящий момент растёт объём инвестиционных сделок в Санкт-Петербурге, при том, что в целом по России он снизился на 20%. Доля Санкт-Петербурга в общем объёме инвестиционных сделок по стране достигла одной пятой.

Инвестиции в российскую недвижимость превысили 2 млрд долл. в 2017г.

Объем инвестиций в российскую недвижимость превысил 2 млрд долл. в 1-м полугодии 2017 года.
Зафиксировано повышение активности иностранных инвесторов.

Инвестиционная активность на рынке недвижимости РФ по итогам 2017г.

Объем инвестиций в первой половине 2017 г., по данным S.A. Ricci, составил около $1,8 млрд. Этот показатель уступает как первому, так и второму полугодию 2016 года - на 25% ($2,4 млрд.) и 37% ($3 млрд.) соответственно.

Активность в сегменте стрит-ритейла возросла в I полугодии 2017 года

В первом полугодии в петербургском сегменте стрит-ритейла отмечена позитивная динамика по сравнению с аналогичным периодом 2015-2016 гг. Основными заказчиками в части аренды торговых помещений выступили общепиты, продуктовые сети, аптеки, банки, промтоварные магазины люксового сегмента.

Объем рынка качественных офисов по итогам 2017 составляет 20 млн.кв.м

Совокупный объем рынка качественных офисных помещений в Москве по итогам первого полугодия 2017 г. составляет 20 млн. кв. м, из которых 21% соответствует объектам класса А (это 4,2 млн. кв. м), 38% - объектам класса Б+ (7,5 кв. м) и 41% - классу Б- (8,3 кв. м).

Объем вакансии в стрит-ритейле на Садовом достиг в I полугодии 20,3%

По итогам первого полугодия 2017 года объем вакантных площадей в помещениях стрит-ритейла, расположенных на Садовом кольце, составил 27 тыс. кв. м или 20,3% от общего объема всех площадей торгового коридора.

За 20 лет количество рыночных комплексов в Москве сократилось в 10 раз

Рыночная торговля в России исторически пользовалась высоким спросом у населения, особенно у малообеспеченных категорий. В конце 1990-х гг. в Москве работало около 240 рынков, преимущественно открытого типа. В то время, в условиях становления столичного рынка профессиональной торговой недвижимости в формате торговых центров, особой популярностью у населения пользовались вещевые рынки (Черкизовский, «Лужники» и другие).

В Москва-Сити зафиксировано максимальное число сделок с апартаментами

По итогам 1 полугодия 2017 г. в ММДЦ «Москва-Сити» будет зафиксировано максимальное число сделок с апартаментами за всю историю данного проекта.